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城市更新周刊(6月29日-7月5日)(中)

作者: 来源: 时间:2020-07-07




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深  圳


松新旧村更新项目概况

旧改启动时间

2020年

项目进展

纳入计划

申报主体

深圳市松岗松新股份合作公司

已拆待建

2.16万㎡

拆除范围面积

5.91公顷

其他

——

松新旧村更新项目范围示意图


罗田第二工业区(北片区)更新项目概况

旧改启动时间

2020年

项目进展

纳入计划

申报主体

深圳市嘉霖瑞德房地产有限公司

已拆待建

2.60万㎡

拆除范围面积

7.48公顷

其他

——

罗田第二工业区(北片区)更新项目位置示意图


松新旧村更新项目概况利奥官网

旧改启动时间

2020年利奥官网

项目进展

纳入计划利奥官网

申报主体

深圳市艾可实业发展有限公司

已拆待建

1.57万㎡利奥官网

拆除范围面积利奥官网

1.58公顷利奥官网

重建用地面积

0.47公顷


6月29日,深圳市规划和自然资源局发布《宝安区沙井街道沙井大街片区重点城市更新单元计划》。该项目拟拆除重建用地面积140公顷;土地移交率不低于41%。拟拆除重建用地范围内应落实不少于5万㎡的教育设施用地(高中);在更新单元规划阶段按照相关要求落实沙井古墟历史风貌区的保育及活化工作。深圳于2018年7月进行推介金蚝小镇,2019年8月与华润置地签订框架协议,2020年4月公示了草案。该旧改项目用地范围约3平方公里。

项目概况

旧改启动时间利奥官网

2018年利奥官网

项目进展

更新单元计划公示

申报主体

华润置地

拟拆除范围

140公顷

规划建筑面积

——

移交用地面积

41%利奥官网


6月29日,福田区华富街道办和实施主体福田人才安居公司联合发布关于《华富北片区棚改项目住宅房屋搬迁安置补偿方案请查收》。华富北棚改项目改造范围占地规模约14.7公顷,涉及住房约2800套(间),建筑面积约25.4万㎡,由人才安居集团旗下福田人才安居公司担任项目实施主体。搬迁安置补偿方案要点如下:产权调换标准按照套内建筑面积1:1,或者不超过建筑面积1:1.2的比例确定;允许每套住房增购不超过10㎡的面积,增购面积的价格按照同地块安居型商品房的价格计收,最高不超过被搬迁住房类似房地产的市场价格,按时签约最高可奖励6万/套。

7月1日,深圳市龙华区城市更新和土地整备局公示《龙华区龙华街道清湖老村城市更新单元规划(草案)》,该更新单元于2019年3月列入《2019年深圳市龙华区城市更新单元计划第一批计划》,已经2020年龙华区城市更新工作领导小组第四次会议审议通过。项目更新单元用地面积9.8公顷,拆除范围用地面积8.5公顷,开发建设用地面积4.44公顷,规划容积30万㎡。拟更新方向为居住等功能,其中,住宅239500㎡(含公共租赁住房27130㎡)商业、办公及旅馆业建筑46780㎡,公共配套设施(含地下)17290㎡。

项目概况利奥官网

旧改启动时间

2019年

项目进展利奥官网

更新单元计划草案公示利奥官网

申报主体利奥官网

深圳市佰亨置业有限公司

拟拆除范围利奥官网

8.5公顷利奥官网

规划建筑面积利奥官网

30万㎡

其他

——

清湖老村改造范围示意图


7月2日,福田区发布《沙头街道天安数码城城市更新单元规划(草案)》。该更新单元于2016年2月列入《2016年深圳市城市更新单元计划第一批计划》,项目更新单元用地面积5.07公顷,拟拆除范围用地面积4.99公顷,开发建设用地面积3.15公顷,规划容积率8.2,规划容积25.81万㎡。

项目概况

旧改启动时间利奥官网

2016年利奥官网

项目进展利奥官网

更新单元计划草案公示利奥官网

申报主体利奥官网

天安数码城

(集团)有限公司

拟拆除范围利奥官网

4.99公顷

规划建筑面积

25.81万㎡

规划容积率利奥官网

8.2


天安数码城改造范围示意图


7月2日,福田区城市更新和土地整备局发布《关于福田区梅林街道东林工业区城市更新单元改造意愿公示。该更新单元于2020年3月列入《2020年福田区城市更新单元计划第一批计划》,项目更新单元用地面积1.68公顷,拆除范围用地面积1.65公顷,开发建设用地面积1.36公顷。

项目概况

旧改启动时间

2020年

项目进展利奥官网

更新单元改造意愿公示

申报主体利奥官网

中交城市更新(深圳)有限公司

拟拆除范围利奥官网

1.65公顷

规划建筑面积

——

规划容积率利奥官网

——利奥官网

东林工业区改造范围示意图


7月2日,深圳市龙华区城市更新和土地整备局发布《龙华区观湖街道松元厦大布头片区城市更新单元(草案)》。该更新单元于2015年5月列入《2015年深圳市城市更新单元计划第二批计划》。项目更新单元用地面积19.93公顷,拆除范围用地面积18.75公顷,开发建设用地面积10.69公顷,规划容积率6.21,规划容积66.36万㎡。其中住宅503510㎡(含公共租赁住房61690㎡),商业、办公及旅馆业建筑合计131980㎡,公共配套设施(含地下)28140㎡。

项目概况利奥官网

旧改启动时间

2015年

项目进展

更新单元计划草案公示

申报主体

深圳市兴兆投资有限公司利奥官网

拟拆除范围利奥官网

18.75顷

规划建筑面积

66.36万㎡利奥官网

规划容积率利奥官网

6.21利奥官网

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