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凝聚磅礴力量 收获阶段成果——广东省房协七届四次会长会议顺利召开

作者: 来源: 时间:2020-06-12

      6月4日下午,广东房协七届四次会长会议在中梁地产南方区域公司召开。会长王韶,副会长徐学文、陈文华、段维立、姜忠民、皮勇军、谢宇晗、谢跃辉、吕文、邝绍荣、王安泉、刘昉,以及恒大、阳光城、万科、佳兆业、碧桂园华发、三正房地产等常务副会长单位代表和保利、富港、路劲、方圆、雅居乐、星河中梁、龙光、佛山北大资源地产、客天下等副会长单位代表出席本次会议。党支部书记、秘书长常可,监事长陈国辉、监事李小楠列席会议。

△ 会议现场

△ 广东房协会长 王韶


      作为本次会议的协办方,中梁地产南方区域集团代理总裁袁荣文表达了对全体参会人员的热烈欢迎,并表示中梁地产作为粤港澳大湾区一份子,积极贴合国家政策,继续深度建设湾区。未来,希望能与各房地产企业搭建良好的沟通平台,共享资源、共同发展。

△ 中梁地产南方区域集团代理总裁 袁荣文

△ 中梁地产南方区域集团执行总裁 刘宁


      广东房协党支部书记、秘书长常可在作今年1-5月工作情况总结时提到:在新冠疫情关键时刻,广东房协全面配合政府做好疫情防控工作和调研摸查,积极发挥行业引领作用,以对疫情形势发展的敏锐判断,及时、全面、到位地凝聚行业力量,带头深入抗疫一线,积极引导房地产企业履行社会责任,及时反映行业诉求,主动为企业排忧解难,积极推动企业复产复工。

△ 广东房协党支部书记、秘书长 常可


广东房协防疫期间工作重点


1. 齐心协力,组织企业积极参与“抗疫”,彰显责任担当

2. 协助政府做好“疫情”对行业影响分析,积极主动建言献策,助力行业复工复产

3. 对接政府与企业,搭建土地推介平台

4. 修订《广东省绿色住区评价标准》,引导企业顺应疫情后居住习惯变化,强化绿色住区建设,提高产品竞争力,引领行业高质量发展

5. 理性客观分析市场,引导行业顺应“民生”潮流,帮助企业提高抗风险能力

6. 专业务实,提供特色化会员服务,助力企业提质增效



      听取完广东房协2020年1-5月秘书处工作总结汇报后,副会长及副会长代表们纷纷表达对广东房协秘书处工作成果的认可,并围绕疫情对自身企业产生的影响、未来房地产行业发展前景作了深入分享。
      参会嘉宾表示,在中美贸易战和疫情对我国经济带来的影响之下,虽然有一定经济下行的压力,但在国家积极的财政政策支持下,企业资金面宽松、困境得到了一定缓解,能较好地带动上下游产业同步发展。从整体经济发展来看,房地产有较强的复苏能力,未来三年行业将迎新的发展。企业应抓住现在的转折点,结合当地政策及自身能力,将“房”“地”“产”分开发展,做好项目研发、土地运营和产业建设。
      此外,目前来自产业结构、市场结构、人口结构等方面的压力导致房地产业态发展产生转变。未来,产业结构和人才结构的调整将会在粤港澳大湾区产生优势。房地产行业应充分考虑购房者新需求新习惯,结合创新型人才政策、产业政策、金融政策,焕发房地产新活力。
      参会嘉宾均表示出对未来行业继续持有积极的态度和发展的信心,坚持在国家政策指导下结合企业自有特点发展布局,共同维护市场稳定。

      监事长陈国辉认为,广东省房协近年工作硕果累累,疫情期间充分发挥房地产稳定器作用,在政府和企业中充当沟通桥梁。围绕企业困境,房协主动反映企业需求,参与课题研究,与相关主管部门和房地产企业保持密切联系与交流沟通,积极服务政府、服务会员、服务企业。

△ 广东房协监事长、广东白天鹅房地产总经理 陈国辉

△ 广东房协监事、广州市侨隆置业总经理 李小楠

      会议最后,会长王韶表示:“疫情”让地方政府不同程度地陷入了“经济发展、土地财政、金融安全和房价预期”的困局,不管是保就业保民生,还是实现脱贫目标、防范化解风险,都需要维持经济稳定发展大局,发挥房地产在经济发展的“压舱石”作用

      其次,“两会”重申“房住不炒”,调控“维稳而不刺激,托底而不松绑”,3月份以来部分城市触及楼市调控核心政策的松绑遭遇被撤回的尴尬便是很好的证明。“因城施策”给地方政府留下了调控政策自主性和灵活性的空间

      再次,应理性看待“疫情”对房地产影响:

      因城市价值而影响大小不同,都市圈、城市群受影响要比中小城市小;

      因业态库存而影响大小不同,商业、写字楼受影响比住宅大;一线热点城市供求矛盾仍比较突出,二线城市供求相对平衡,三四线城市供大于求。自2016年下半年以来,一线热点城市已积累了相当一部分的刚性需求,只要疫情防控转好,政策和房价调整到位,市场需求一定会恢复释放。

      因企业负债高低而影响不同,宽松的财政金融环境将有利于房地产发展,但“面粉接近面包价格”将对房价带来新的上涨压力,未来市场竞争也将更为激烈。

疫情对房地产市场的考验还没有真正的到来,房地产企业必须充分估计困难、风险和不确定性,切莫掉以轻心!最后,会长王韶着重强调以下三点建议:




1. 加大销售力度,抓紧回笼资金;

2. 理性客观分析市场走势,提高抵抗风险能力;

3. 提高产品核心竞争力,强化物业服务,增强广大业主的幸福感、安全感和获得感。



△ 会议现场
授牌仪式

△ 会长王韶为新任常务副会长、副会长及其代表授牌


△ 全体参会嘉宾合影留念

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